MODERN - ZEITLOSER LUXUS - STADTPARK - INNENSTADT 4 SCHLAFZIMMER | 3 BÄDER | 3 TERRASSEN | PARKPLATZ
Beschreibung
TRAUMWOHNUNG BEIM STADTPARK - LICHTDURCHFLUTET, MODERN, ELEGANT
Diese Traumwohnung der Extraklasse befindet sich nur wenige Minuten zu Fuß zur Innenstadt in einer der begehrtesten Lagen zwischen Modenapark und dem Stadtpark.
Die familiengerechte Wohnfläche (4 Schlafzimmer, 3 Bäder) und angenehme 3 Terrassen vermitteln das Gefühl von Großzügigkeit.
Alle 5 Räume haben Zugang zu den Außenflächen, die Nord-Süd ausgerichtet sind und sowohl zum Sonnen einladen, aber auch Schatten spendende Bereiche bieten.
Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit der Hauptterrasse in den Süden.
43 m2 "Living Area" und ein Bereich für eine offene Küche ermöglicht durch diese Ausrichtung viel Platz um sich zu entfalten.
4 Schlafzimmer mit zum Teil angeschlossenen 3 Bädern und viel Stauraum sind eine Raumgröße, die ganz besonders auch Familien jene Großzügigkeit ermöglicht, die man sich wünscht.
Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Concierge, ein eigenes Kino, buchbare Büro- oder Seminarräume sind besonders hervorzuheben.
1 großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inkludiert und der wahre Luxus so nahe der Innenstadt zu parkieren!
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Blendschutz
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einkaufsservice
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Glasfaseranbindung
- Gäste-WC
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kühlung
- Nordostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Reinigungsservice
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Wachdienst
Energieausweis
- HWB B, 23.7 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 2.745.000,00 €
- Fläche ca. 148,53 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 2.745.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 239
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 2.745.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 148,53 m2
- Wohnfläche ca. 148,53 m2
- Terrassenfläche ca. 44,62 m2
- Bäder 3
- WC 2
- Terrassen 3
- Stellplätze 2
- Abstellräume 2
- HWB B, 23.7 kWh/m2a
- Baujahr 2018
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
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- Kaufpreis auf Anfrage
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- Miete 3.954,50 €
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