Exklusive Stilvolle 3 Zimmer Wohnidylle in zentraler Lage des Wien-Margareten!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1050 Wien! Diese wunderschöne Wohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben in der pulsierenden Hauptstadt Österreichs brauchen. Mit einer Fläche von 60 m² und drei geräumigen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Kaufpreis von 375.000,00 € macht diese Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Angebot, sondern auch zu einer langfristigen Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ermöglicht Ihnen ein sofortiges Einziehen ohne Renovierungsarbeiten. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.
Das Innere der Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die für ein modernes und stilvolles Ambiente sorgen. Fliesen Teppich und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Elektro- und Gasheizung sorgen für eine effiziente und kostengünstige Beheizung. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich sorgt.
Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Freunde und Familie zu empfangen oder einfach nur gemütliche Abende zu verbringen. Die Einbauküche bietet viel Stauraum und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen.
Die Wohnung verfügt zudem über eine stilvollen Eingangsbereich, die zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien bietet:- ein Zimmer, das als
Schlafbereich genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Duschkabine und ein separates WC, ein Kabinett mit einen separate Garderobe.
Da bleiben keine Wünsche offen.
Teilweise die Wohnung Strassenseitig liegt , und ist mit schalldämmenden Fenstern ausgestattet, was eine angenehme Ruhe in der Wohnung gewährleistet.
In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Von Supermärkte und Bäckereien über Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen bis hin zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern ist alles in unmittelbarer Umgebung. Auch sind sie in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Zusammenfassend lässt sich wieder und wieder sagen, dass diese Wohnung in 1050 Wien ein perfektes Zuhause ist. Mit einer idealen Lage, modernen Annehmlichkeiten und einem atemberaubenden Ausblick ist sie die perfekte Wahl für alle, die das Leben in Wien in vollen Zügen genießen möchten. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!
Wohnung wird inklusive der Möblierung verkauft, was sie zu einem sofort bewohnbaren Zuhause macht.
Diese Immobilie ist gleichermaßen für Selbstnutzer als auch für Anleger von Interesse, da sie sowohl Wohnkomfort als auch Investitionspotenzial bietet.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- DVB-T
- Deckenleuchten
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fernblick
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Kühlung
- Parkett
- Stadtblick
- Stehleuchten
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB E, 175.99 kWh/m2a
- fGEE 2,83
- gültig bis 19.07.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Fläche ca. 60 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 375.000,00 € |
Betriebskosten: | 157,66 € |
Heizkosten: | 94,00 € |
Sonstiges: | 31,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 282,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Kanzlei unser Kooperationspartner
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7669/141
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 375.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Fläche ca. 60 m2
- Wohnfläche ca. 60 m2
- Nutzfläche ca. 60 m2
- Kellerfläche ca. 3,2 m2
- Gesamtfläche ca. 60 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 175.99 kWh/m2a
- fGEE 2,83
- gültig bis 19.07.2026
- Baujahr 1957
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
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- Kaufpreis auf Anfrage
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