Эта красивая и ухоженная вилла в Ольберге предлагает много комфорта и уединения. Жилая площадь дома составляет около 350 м², поэтому в нем достаточно места для удовлетворения всех ваших потребностей и пожеланий. Частный сад уединен и располагает к отдыху.
Вы будете впечатлены высококачественными материалами. Плитка, паркетный пол, подогрев полов и открытый камин обеспечивают приятную атмосферу в доме.
Дом имеет следующую планировку помещений:
Цоколь/подвал площадью около 134,87 м²:
- Бассейн с выходом на террасу
- Комната с прилегающим душем и туалетом, выход на террасу
- Комната с выходом на террасу
- Прачечная/подсобное помещение
- Техническое помещение
- Винный погреб
- Комната с сауной, солярием, душем и небольшой кладовой
- Туалет
Первый этаж/жилая зона площадью ок. 127,70 м²:
- Входная зона/зимний сад
- Прихожая/лестница
- Гостиная с камином, выходом на балкон площадью 19,22 м² и великолепным видом на Клостернойбург и окрестности
- Кухня с прилегающей обеденной зоной
- Кабинет с камином
- Туалет
Верхний этаж площадью около 78,63 м²:
- Спальня с видом на город Клостернойбург и 2 смежные гардеробные.
- Ванная комната с гидромассажем, большим душем с игрой света, туалетом и биде
- Комната с прилегающим душем и туалетом
Вилла расположена в тихом, зеленом районе и предлагает беспрепятственный вид на Вену и долину.
Также имеется двойной гараж на 2 машины площадью около 30,25 м² и два садовых навеса для хранения дров или садового инвентаря. Интерьер виллы, включая технику, был полностью отремонтирован, так что ничто не мешает беззаботному заселению. Снаружи сад находится в процессе редизайна, система орошения отремонтирована, а два садовых навеса и опоры для бассейна отремонтированы.
Вилла может быть сдана в аренду сразу или на долгосрочной основе в течение 10 лет.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
